松戸市葛飾区の注文住宅・木造

木造注文住宅の建築プランづくり

建築はプラン作りに大変時間がかかります。しかし注文住宅のメリットといたしましては、出来上がった建物に住むのでなく、構造や土地の条件を加味しなければなりませんが、お客様の注文を伺いながら、プランを立てて注文住宅を実現していく過程があります。木造注文住宅建築でも「間取り」「プランづくり」はとても時間がかかります。環境等でも住まいのプランは左右され、住み心地という点を考慮するためにも、注文住宅建築は充分に設計士と打ち合わせを積み重ねてていくことが大事と考えます。

設計打ち合わせ

設計士との打ち合わせを経て、住宅仕様のプランが出来上がった「間取りのご提案」時、もしくは設計の確認の申請後にお客様のご希望により、簡単なソフトを使い３Dを作成いたします。注文住宅建築で可能にできるお部屋のイメージ、配置、壁紙の色の選択、立面図での形状や外壁の色の参考等にご活用いただけます。

木造の注文住宅・リフォーム・新築、住まいのことなら松戸吉宇田工務店にお問い合わせください。松戸市・葛飾区を中心に注文住宅をサポートしております。

鉄骨造の注文住宅はこちらから →　　鉄骨造注文住宅

木造の注文住宅

木造は日本の住まいの歴史ともいえ、生産方式、社会の状況により変化しながら建築の文化となっています。元来、注文住宅は当然のことでしたが、近年の建築技術、工学的な技術の進歩により、注文住宅もすべてに対し注文ではなくなってきているように思えます。また大型（木造3階建て）の木造注文住宅も増加して、木造の種類も変化してまいりました。最近では天然木が注目され、徐々に天然木を多く使った注文住宅、和室（大壁を使用せず、木目を出し、京壁を使用する）、畳が見直されたり、収納や建具も1つ1つ手で作成する元来の意味合いの注文も多数、見うけられるようになりました。弊社工務店では住宅に関するあらゆる点からサポートして、より良い住まいを提供いたします。また、弊社工務店では建物の改修(リフォーム）、増改築の施工も行っております。改修(リフォーム）、増改築もお気軽にご相談ください。

高齢者住宅への配慮

高齢化社会が進む中、弊社工務店では一般のお住まいの改修(リフォーム）の施工の他、高齢者に対しての設備等改修（リフォーム）のご相談も請けたまわっております。
(松戸吉宇田工務店：　財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター増改築相談員登録者在籍　登録番号240707）
高齢者に対する住設の改修（リフォーム）、増改築には、おおよそのマニュアルがありますが、たいていの場合、高齢者とのコンタクトが大変に重要になってきます。この場合は、一般の施工と同じように充分に、高齢者のご要望を伺い、ご意見を交換して、施工（改修、リフォーム、増改築）をすることをお勧めいたします。

その他、高齢者に対する、設備も弊社工務店では、医療、福祉建築を手がけておりますので、高齢者住宅の改修(リフォーム）、増改築、注文住宅の新築等、お気軽にご相談ください。

最近の木造注文住宅はデザイン（意匠）を第一に考える木造が多数存在しています。
弊社工務店では、まず第一に木造の「構造（耐震等）を考える」注文住宅を推奨しています。

注文住宅の構造

• 耐震の基準値以上での建築プランづくり
• 耐震基準値をアップした建築プランづくり（推奨1.5倍）
• お客様のご要望（意匠）＋耐震の基準値を設定した構造建築

注文住宅使用外壁材

• 外壁材はALC（軽量気泡コンクリート）仕様
• 外壁材はサイディング仕様
• 外壁材は特殊塗装等（ベルアート等）仕様

注文住宅における使用建材

• 建築建材（床・壁等）・住設（水廻り〔キッチン、バスルーム等〕）の標準仕様のプラン設定
• 上記の標準仕様プランの変更

電気等の設備

• 各種コンセントの配置等、電気設備の配置の決定
• 各種電気設備等、標準仕様プランの変更

木造注文住宅をお客様にご納得のいく家づくりをご提案いたします。

木造住宅のご相談

お客様の住まいづくりに対するお考えや、ご家族の構成等をお伺いいたします。

建築場所の敷地調査

お客様の住まい予定地、もしくは　ご購入された土地（希望予定地）について、法律、規制等を基に、ラフ図の作成等をいたします。

住まい間取りのご提案

お客様のご要望をお伺いして、敷地の条件、ご予算を考え合わせたお住まいの最適なプランを提案させていただきます。

資金計画

調査した条件や注文建築プランを基に概算費用を算出。お客様の資金計画を概算でシュミレーションいたします。お客さまのご希望がございましたら、銀行等をご紹介させていただきます。

木造注文住宅の最終確認・契約

最終的な建築設計図面、お見積もりを提出。ご確認いただき、ご契約を締結いたします。

建築工事着工

建築確認申請許可書を基に、地盤調査を行い、問題がなければ新居の竣工に向けて、お住まいの工事に着手します。

木造注文住宅の各種検査

建築の検査機構、日本住宅保証検査機構(JIO)(第三者機関）の検査を実施いたします。弊社工務店では日本住宅保証検査機構(JIO)を実施するにあたり、10年瑕疵という保証を、よりお客様に有利にと考え日本住宅保証検査機構(JIO)10年瑕疵保証検査を取り入れております。詳しくは下の項目「木造住宅10年瑕疵保証-日本住宅保証検査機構(JIO)」をご覧ください。(註)

建築竣工検査

建築物完成後、お客様の立会いのもと、施工状況をご確認いただきます。また、建物の建築中は、何度でも建物の閲覧が可能となっております。是非、注文建築の施工状況を確認していただきたいと思います。

木造注文住宅建築のお引渡し

上記建築竣工検査が済んだら、お客様へのお引渡しとなります。

ご入居・アフターサービス

ご入居後は、安心・快適な暮らしをサポートいたします。住まいへのご入居が住み次第、日本住宅保証機構(JIO)による木造建築10年瑕疵保証書をお客様にお渡しいたします。（手続き等に多少時間がかかります）

お客様とビルダーの間に立ち、中立公平な検査・評価を通じて「安心と信頼の家造り」を支援する機関です。地盤上での不具合を生じさせない為に、地盤調査（スウェーデン式サウンディング試験）を行い、「直接基礎」で建築可能か、「地盤改良工事」をしなければならないのか判断をいたします。また、当保証検査機構（JIO)では、万が一のために、建築したビルダーが廃業・倒産した場合でも、保証期間内であれば、対象となる瑕疵については、お客様の負担無しで注文建築お引渡し後、10年間、当保証検査機構（JIO)の登録ビルダーが責任を持って保証してくれるメリットもあります。またお客様の任意で更新料をお支払いいただくことで10年以後も続けて継続できる制度も取り揃えております。

(註)10年瑕疵保証制度は平成20年9月末日をもって終了いたします。新たに法改正に伴い住宅瑕疵担保責任保険に移行します。