木造住宅建築＞基礎計画 仕様書の内容＞検査工程の流れ＞瑕疵担保責任を10年間義務付け
新築における木造注文住宅建築の10年瑕疵保証
在来軸組工法木造住宅建築の場合
構造耐力上主要な部分
基礎・土台・斜材・屋根版・小屋組・柱・壁・床版
雨水の浸水を防止する部分
外壁・屋根・開口部
免責事項
美匠上の不具合、主要構造部に起因しない仕上材の不具合、防蟻処理の不具合、自然災害等。
その他免責詳細につきましては下記を御覧下さい。
新築木造住宅における10年保証の瑕疵免責事項
- 地震、噴火、洪水、津波、台風、暴風雨、豪雨などの自然現象
- 近隣の土木工事等の影響による予見困難な引渡し後の地盤の変動、土砂崩れなど
- 火災、爆発、暴動など偶然かつ外来の事故
- 所有者または使用者の著しく不適切な維持管理または通常予測される使用状態と著しく異なる使用による事故
- 自然の劣化
- 建築請負契約当時に実用化されていた技術では予防する事が不可能な現象、またはこれが原因で生じた事故
- 所有者の指図に対し、登録ビルダーがその不適当なことを指摘したにもかかわらず、所有者が採用させた設計、施工方法もしくは資材に瑕疵があった場合 または登録ビルダー以外の者の施工に瑕疵があった場合など、登録ビルダー以外の者に原因がある場合
- 重量車両などの通行による振動など
- 植物の根などの成長
- 浴室の水漏れ、設備の不良など設備機器の工事上、製品上の不具合
- 入居後、JIOに届け出なく行った改装・増改築によるとき
- シロアリの食害による損傷等
もっと詳しい情報は日本住宅保証機構（JIO)のホームページをご覧ください。 http://www.jio-kensa.co.jp
(註)10年瑕疵保証制度は平成20年9月末日をもって終了いたします。新たに法改正に伴い住宅瑕疵担保責任保険に移行します。
新築における木造注文住宅建築の10年瑕疵保証
木造住宅建築＞基礎計画 仕様書の内容＞検査工程の流れ＞瑕疵担保責任を10年間義務付け
