建蔽率〔建ぺい率〕・建ぺい率の調べ方

建蔽率・建ぺい率について、弊社工務店へのアクセスが数多くありました。
最近のアクセス情報：
墨田区　建蔽率、我孫子市　建蔽率、渋谷区＆建蔽率、準商業地域　建蔽率、千葉県船橋市 建蔽率規制、足立区　建蔽率、東京都　建蔽率、東京都北区　建蔽率、松戸市、建蔽率　葛飾区建蔽率　等が挙げられます。

ご希望の土地を購入するにあたっては、各不動産会社よりその土地の販売図面をお取り寄せいただき、参照していただくと必ず建蔽率が記されております。 建蔽率から土地を探す、もしくはある地域の建蔽率を調べたい場合は、（容積率も同時に確認できます）その地域最寄の法務局に住宅用の地図（ブルーマップ）が備え付けられております。（閲覧は無料です）
その地図（ブルーマップ）を参照していただき、目的の地域（土地）の場所を検索していただくと左記図のようなマークを参照していただくことで、建蔽率、容積率及び用途地域の内容が確認できます。
上記図の説明といたしましては左の「一中」は用途地域「第1種中高層住宅専用地域」を意味し、上段の200という数字は「容積率」下段の60というのは「建蔽率」を意味しています。
右図「一低」の用途地域は「第1種低層住宅専用地域」容積率100%・建蔽率50%
備え付の地図には薄い線（青色の線、上記図参照、大変に薄い線です）も記載されていますが、こちらが「用途地域界」というもので、各用途地域の境界を意味しています。 こちらの地図はあくまでも参考数値として、おおよその建蔽率、容積率等を得られる値でありますので、その他行政、法令上の規制等も加味しなければならない場合がございます。詳細については各区市町村にお問い合わせください。
また、各区市町村の建築指導課、その他各区市町村役所の指定する課において、調べたい土地の住所を告げることによって、その土地の建蔽率、容積率及び、用途地域等の各法令上の制限（たとえば、この土地〔住所地番〕においてはどのような建物に制限があるか、また、どのような建物の建築が可能なのか。またこの土地においてどのような法条例で制限があるか等）を調べることが可能です。

建蔽率・建ぺい率の求積については、土地の按分（※基準となる土地の面積に比例して建ぺい率、容積率を
分けること※）を考慮しなければならないときがあります。
例えばAという土地に建ぺい率、容積率の用途地域界（境界線）があり、Aの土地に対し建ぺい率、容積率の用途地域が2つ以上存在する場合等が挙げられます。求積の方法についてはこちら→「建蔽率・建ぺい率の按分」の方法を掲載しておりますので、ご参考にしてみてください。